速途網(wǎng)2月4日?qǐng)?bào)道（主筆 鄭春暉）2015年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，股市更是從5000多高點(diǎn)一路下跌，國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)遭遇全領(lǐng)域“寒冬”。回顧往年，在股市與資本市場(chǎng)不景氣的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)卻會(huì)迎來(lái)春天，而要正確判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，如何選擇投資性住房或自用剛需型住房，成為困擾大多數(shù)人的難題。

　　近期，鏈家依托自身在二手房成交的積累與總結(jié)，發(fā)布了《2015鏈家房產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告》，通過(guò)報(bào)告內(nèi)容我們清晰地看到北京、上海、深圳三大城市消費(fèi)者對(duì)于房屋選擇的走勢(shì)，在茫茫房源中理性選擇最適合自己的。

　　這份報(bào)告所展示的數(shù)據(jù)，其實(shí)也反映出互聯(lián)網(wǎng)+融入行業(yè)后的情況，一方面，用戶購(gòu)房租房需求增加，消費(fèi)方式開始轉(zhuǎn)換，另一方面，房屋的地段、售價(jià)、成交量等影響著消費(fèi)行為，互聯(lián)網(wǎng)思維中的“用戶至上”成為房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)方向，改善了購(gòu)房的用戶體驗(yàn)，方便快捷的購(gòu)房體驗(yàn)將成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

　　最具代表性的是80后人群，平均看房套數(shù)、平均帶看房次數(shù)、購(gòu)房決策周期等方面都保持絕對(duì)領(lǐng)先，是購(gòu)房的主力人群，而80后也是房貸壓力最大的群體，重重大山下的80后在選房時(shí)也最為謹(jǐn)慎，報(bào)告中也列出了最具代表性的地段、均價(jià)及房產(chǎn)情況，北上深等城市的整個(gè)房產(chǎn)走向也都很清晰的展示，有助于消費(fèi)者進(jìn)行參考。

　　其實(shí)，這份報(bào)告對(duì)消費(fèi)者有詳細(xì)實(shí)際的指導(dǎo)，對(duì)于開發(fā)商而言亦是如此。山水文園總裁張曉梅曾在采訪中提到：“未來(lái)房地產(chǎn)商發(fā)展到一定階段的時(shí)候，不是簡(jiǎn)單把房子制造出來(lái)，而是讓你的客戶變成你的用戶。”從這一角度來(lái)看，報(bào)告中所提及的北上深三座城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)于開發(fā)商而言意味著企業(yè)發(fā)展的方向選擇，而開發(fā)商抓住用戶群體及消費(fèi)習(xí)慣將更利于精準(zhǔn)銷售，同時(shí)，產(chǎn)品的銷售理念和對(duì)用戶思維的轉(zhuǎn)變都有所幫助。

　　很多人認(rèn)為這是一份充滿歡笑與淚水的報(bào)告，因?yàn)橥ㄟ^(guò)這些數(shù)據(jù)，我們看到了實(shí)實(shí)在在發(fā)生在身邊的事情，是每個(gè)人對(duì)于住房的問(wèn)題和思考。互聯(lián)網(wǎng)的融入，拉進(jìn)的不僅僅是人與房的距離，也將人與人的距離更推進(jìn)了一步，這是行業(yè)變革的一小步，是理性消費(fèi)的一小步，卻是時(shí)代前進(jìn)的一大步。

　　這也是鏈家報(bào)告所透露出的人文關(guān)懷氣息，這些關(guān)于房子的數(shù)字豈不是消費(fèi)者的人生記錄，也是整個(gè)行業(yè)發(fā)展的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)，透露出鏈家對(duì)于用戶思維、體驗(yàn)、行為的思考，對(duì)消費(fèi)者本身的關(guān)懷。

　　通過(guò)這份報(bào)告的數(shù)據(jù)，我們知道這些實(shí)實(shí)在在發(fā)生在身邊的事情，發(fā)生在每個(gè)人對(duì)房屋不同的需求，通過(guò)鏈家房產(chǎn)大數(shù)據(jù)來(lái)認(rèn)識(shí)現(xiàn)狀，尋求最優(yōu)，不僅是從房東、中介、開發(fā)商們的口中，更是以大數(shù)據(jù)和鏈家平臺(tái)為背景，有數(shù)據(jù)支撐、有邏輯判斷力的去和房子“搞對(duì)象”，一步一步了解對(duì)方，最終要達(dá)到“兩廂情愿”的目的。

　　鏈家對(duì)于消費(fèi)者購(gòu)房租房有最實(shí)際的指導(dǎo)，幫助消費(fèi)者解決繁瑣的購(gòu)房困難，解決燃眉的租房需求，也為行業(yè)發(fā)展提供了重要的信息，同時(shí)，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題中，消費(fèi)者也能感受到如鏈家這樣的服務(wù)，簡(jiǎn)單透明，而這一切也正如鏈家網(wǎng)首頁(yè)所說(shuō)的那句——“真房源，如你所見”。