房子在中國是一個經久不衰的話題，北上廣深就不用說了，察子哥算了算再多30個腎也買不起，可最近二手房價似乎也有些坐不住了。
國家統計局發布了4月份70個大中城市新建商品住宅價格變動數據，房價漲幅前幾名幾乎被二線城市包攬。其中合肥、廈門、南京新房價格環比漲幅均超過4%，已超過北上廣深房價的漲幅。
看到這個消息時察子哥的內心是崩潰的
帶著一絲絲僥幸，察子哥在百度搜索了一下：二線城市房價，然后…察子哥的內心是絕望的。
為什么二線城市房價漲幅這么大
1、一線城市房價高，投資空間小
購房者購房的原因無外乎兩種，剛需和投資。
從房產價格講，一線城市剛需者多但是有購房能力的人少。中國人講究安家立業，不可能一輩子在外漂著，所以二線城市是很多人的必然選擇;
從投資的角度說，一線城市的房價經過近幾年的瘋狂上漲已經到了一個頂峰，上漲空間小，資金占用大，不易出手;
從城市狀況看，一線城市長期限購也導致大量購房者購房無門，而三四線城市基本處于空城狀態，使得購房者望而卻步。
上述三點導致在二線城市購房的人越來越多，房地產和股市有一點是共通的：買的人多，價格就漲。
2、地價上漲，面粉貴過了面包
不久前，南京建鄴區河西南的地塊樓面地價達到了45213元/平方米，而周邊在售樓盤均價每平方米35000元至45000元左右，意味著“面粉貴過了面包”。合肥、蘇州、廈門四個城市成交土地的平均溢價率均超過100%。
開發商賣方是為了賺錢，買地成本高了這筆帳自然要算在購房者頭上，房價自然會瘋狂上漲，事情到這還沒完;二線城市房價上漲，察子哥看到了升值信號，拉著七大姑八大姨一起搶購價格相對較低的庫存，于是乎開發商相繼宣布，庫存將售罄;這句話對于購房者來說就是：再不買，就沒房了。大量投資者進入購房的行列中，加快了原本房價上漲的速度。在此說句題外話，投資者大量入市很可能產生泡沫。
察子哥買房攻略
二線城市房價飆升，此時該買房嗎?察子哥認為考慮是否該在當地置業應該考慮以下幾點：
1、公共設施建設
如果一個城市遍地是醫院、學校、地鐵、公交，那么這個城市人口在未來一定會增加，人口增加了最起碼你的房子可以保值。
2、居民經濟狀況
如果當地居民的經濟消費水平比較高，會吸引大量企業入駐，企業本身也會帶動當地經濟發展。經濟發展進入良性循環后，房子貶值基本是不可能的事情了。
3、政策的風向
簡單地說就是跟著國家走，國家要打通京津冀，翻譯過來就是河北的房子要漲價了。大眾是跟著國家走的，走的快能跟著國家賺一筆，走的慢就只能做接盤俠了。
老規矩做個聲明：以上觀點，僅供參考。若有疑問可通過后臺聯系察子哥。
