最近很多媒體不高興，這里面有傳統(tǒng)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體，與之相對(duì)應(yīng)的是南京樓市的火熱，原來(lái)買(mǎi)個(gè)房找個(gè)關(guān)系還能幫朋友要點(diǎn)優(yōu)惠，現(xiàn)在找關(guān)系，可能連買(mǎi)房排號(hào)的資格都拿不到。
至少在南京，媒體已經(jīng)褪下了昔日的榮光：坐在開(kāi)發(fā)商沙發(fā)上，找營(yíng)銷總監(jiān)直接要第二天版面的好日子早已經(jīng)沒(méi)有了，而互聯(lián)網(wǎng)的到來(lái)，讓大家又亂了陣腳。
昨天刷爆朋友圈的是某報(bào)房產(chǎn)部員工集體離職，事件的導(dǎo)火索是三個(gè)月扣發(fā)工資，很難想象一群引導(dǎo)者別人買(mǎi)四萬(wàn)一平米的媒體人，連養(yǎng)家糊口的基礎(chǔ)都沒(méi)有了。平臺(tái)扣發(fā)的理由自然是業(yè)績(jī)不佳等等。
在這波行情下，房產(chǎn)媒體正在越來(lái)越被邊緣化，是時(shí)候該冷靜下來(lái)看看外面的世界正在發(fā)生了什么變化。
形式主義和大躍進(jìn)讓行業(yè)作繭自縛
比如說(shuō)：房產(chǎn)電商，在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)對(duì)于電商都在大規(guī)模虧本運(yùn)營(yíng)多年的情況下，網(wǎng)絡(luò)媒體自己掀起了大躍進(jìn)，做房產(chǎn)電商，那么最終的結(jié)果也很清楚，除了大肆的灰色部分，另外就是高昂的成本，壓縮了利潤(rùn)率，賣廣告的利潤(rùn)和份額被擠壓。電商的畫(huà)皮其實(shí)人人皆知，卻無(wú)人點(diǎn)破。
在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)尚未弄清楚VR等技術(shù)時(shí)，房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始了“商用”，這類新鮮的手法，對(duì)于開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷而言，的確是不錯(cuò)的噱頭，目前處于一個(gè)信息不對(duì)稱階段，長(zhǎng)期來(lái)看，如果VR真實(shí)現(xiàn)了，媒體們是不是又給自己挖了一個(gè)坑呢?
在新媒體時(shí)代，無(wú)人機(jī)、直播開(kāi)始慢慢風(fēng)行，其實(shí)，在應(yīng)用這些手法的時(shí)候，我們極少去考慮的是受眾的體驗(yàn)，一切為了炫酷和賣點(diǎn)。
媒體們不會(huì)去考慮，自己的流量怎么來(lái)，如何提高網(wǎng)站的駐留時(shí)間，如何維護(hù)網(wǎng)友關(guān)系，急功近利的就是不斷的搞活動(dòng)、買(mǎi)人頭。
媒體對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用，不應(yīng)該是簡(jiǎn)單的停留在應(yīng)用工具階段，何況基于城市，連利用都談不上，因?yàn)闆](méi)有自己的技術(shù)開(kāi)發(fā)，所有的產(chǎn)品，都是模板化的。
公眾號(hào)的閱讀量必然還是飲鴆止渴
今天，我發(fā)的朋友圈，被南京業(yè)內(nèi)刷屏幕轉(zhuǎn)發(fā)。近期大家都在抱怨，有公眾號(hào)自媒體經(jīng)常性的出現(xiàn)十萬(wàn)+流量。
如何看待十萬(wàn)+?我想再次重申一下：
1.除非你是全國(guó)性的大號(hào)，每天有全國(guó)人民關(guān)注的內(nèi)容，諸如明星、茶余飯后等等話題，很容易十萬(wàn)+。
我們不看點(diǎn)擊數(shù)字，看看標(biāo)題，其實(shí)就一目了然，如果我是北京的自媒體，我也會(huì)不服氣。北京地王哪里輸給南京了?深圳、合肥也表示不服，最近我們漲的也不慢，也夠瘋的呀!
再對(duì)比下點(diǎn)贊數(shù)，似乎大家想要的答案，這張由房地產(chǎn)自媒體聯(lián)盟樂(lè)居新聞網(wǎng)提供的圖已經(jīng)說(shuō)了不少。
2.全國(guó)樓市跟本地樓市要區(qū)分開(kāi)
南京樓市很火，但是僅僅是本地而已。作為區(qū)域?qū)傩院苊黠@的行業(yè)，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)人和開(kāi)發(fā)商而言，要的是精準(zhǔn)流量。
通俗點(diǎn)講：開(kāi)發(fā)商售樓，從投放廣告——買(mǎi)房人看到廣告——產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向——打電話——到現(xiàn)場(chǎng)——多次看盤(pán)——開(kāi)盤(pán)前交意向金——買(mǎi)房。這個(gè)過(guò)程，是有一定比例衰減的，這個(gè)是正常現(xiàn)象。
作為閱讀量，我們都應(yīng)該很清楚，閱讀量高的文章，轉(zhuǎn)發(fā)量都很大，基本朋友圈常見(jiàn)的10萬(wàn)+都不例外，而公眾號(hào)，又是一個(gè)相當(dāng)閉塞的打開(kāi)目錄，各位不信可以自己嘗試打開(kāi)以下閱讀號(hào)，然后在你訂閱的號(hào)里面找到想看的文章。
所以，從閱讀號(hào)群發(fā)——用戶打開(kāi)——大量種子用戶轉(zhuǎn)發(fā)——傳播——閱讀量破十萬(wàn)，這個(gè)過(guò)程是非常難的。
并且，買(mǎi)房是一個(gè)階段性的事情，買(mǎi)完房，用戶會(huì)進(jìn)入一段時(shí)間休眠期，到交付維權(quán)然后裝修才會(huì)再次激活。
這也就意味著，閱讀訂閱的粉絲，很多都是死粉，這是一個(gè)長(zhǎng)期變化的過(guò)程。
那么真相其實(shí)很容易被揭開(kāi)謎底：南京資深媒體人賈璞說(shuō)：淘寶900塊就能搞定10萬(wàn)加，并且還可以買(mǎi)點(diǎn)贊!
3.關(guān)注社群，要用好社群
尤其是在樓市不好的情況下才能體現(xiàn)，實(shí)際上，就是所謂的到場(chǎng)問(wèn)題。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)顯示，一般看房團(tuán)，網(wǎng)站召集的到場(chǎng)率一般在40%為較好，等拐點(diǎn)之日，各位可以驗(yàn)證。
所謂社群模式，也是近期要警惕的，社群很好，但是要注意虛火。這里的核心問(wèn)題，在于對(duì)于社群的維系，不能建立在某一個(gè)網(wǎng)紅的個(gè)人名氣之上，而是建立有效的社群維護(hù)機(jī)制，在這一點(diǎn)上，有過(guò)社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)的媒體人，應(yīng)該非常清楚和理解。當(dāng)然，還有社群網(wǎng)友的數(shù)據(jù)定期更新。
公眾號(hào)還可以怎么玩?
最近萬(wàn)科南京的胖版小紅人(還記得大寶當(dāng)年操盤(pán)那個(gè)丑的讓你永遠(yuǎn)記住的小紅人嗎?)、成都的麓湖生態(tài)城尋麓之旅等等，都給出了答案。
公眾號(hào)，是一個(gè)有靈魂的平臺(tái)，互聯(lián)網(wǎng)給予大家最好的就是玩法的多變，他的載體不定于某一個(gè)頁(yè)面或者是一個(gè)通知召集。
公眾號(hào)同樣提供了很多的技術(shù)接口，可以多變的進(jìn)行技術(shù)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和接入，都有助于提升運(yùn)營(yíng)的專業(yè)度和效率。
所以，公眾號(hào)不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的文章發(fā)布系統(tǒng)，幾篇文章，不能代表公眾號(hào)的運(yùn)營(yíng)水平。
那么，未來(lái)在哪里?
有人會(huì)問(wèn)，作者把大家都說(shuō)了一通，那么到底要說(shuō)什么?
最近南京地產(chǎn)第九屆金筆獎(jiǎng)即將開(kāi)幕，記得最初的幾屆獲獎(jiǎng)精英，至今都活躍在房地產(chǎn)圈內(nèi)，但我們同樣要看到這個(gè)過(guò)程的艱辛：
有誰(shuí)不曾加班寫(xiě)稿子?為了跑盤(pán)有網(wǎng)站編輯尿血?深夜開(kāi)盤(pán)也去采訪和報(bào)道?
最近有人在提倡，媒體要降低房產(chǎn)的占比，這話要辯證的來(lái)看。
1.喊這句話的人，并沒(méi)有完全嘗到房地產(chǎn)行業(yè)的紅利，而業(yè)績(jī)?cè)诓粩辔s。今年南京等地的情況比較特殊，能維持就是上升。
2.媒體并未退去榮光，反而是愈久彌堅(jiān)，只不過(guò)很多媒體或者從業(yè)者放棄了尊嚴(yán)。
3.互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的工具，要能善加利用和創(chuàng)新。
很多人看到別家媒體比自己強(qiáng)，都非常眼紅，但是你們并沒(méi)有看到他們背后付出的努力，同樣是電商，你可能想著去洗錢(qián)，而別人是真正踏實(shí)的服務(wù)網(wǎng)友，有專業(yè)人員貼身服務(wù)。當(dāng)你想拉廣告喝酒的時(shí)候，另外的同行正在辛苦的與客戶一起策劃整合營(yíng)銷。
對(duì)于網(wǎng)站內(nèi)容本身，我并不介意有大量業(yè)內(nèi)內(nèi)容的出現(xiàn)，但是更加建議增強(qiáng)真正用心的服務(wù)網(wǎng)友的內(nèi)容，而不是嘩眾取寵和帶有欺騙性的跪舔軟文，這個(gè)對(duì)行業(yè)是沒(méi)有任何好處的。
今年互聯(lián)網(wǎng)還會(huì)有很大的變化，不管是電商、渠道分銷、公眾號(hào)、VR等等，媒體行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)并沒(méi)有變化，傳播的載體發(fā)生了變化，但是用戶的需求沒(méi)有變化。遇到瓶頸的首先想到的是突破和創(chuàng)新，而不是把壓力完全撒到員工身上，找各種理由克扣血汗作為自己的替罪羊。90后的員工們的各種奇葩事件，我認(rèn)為都很正常，最后行業(yè)必然猶如十年前一般，也會(huì)沉淀一批人下來(lái)。
最后，我想說(shuō)：在這個(gè)行業(yè)，深度和專業(yè)度，永遠(yuǎn)都沒(méi)有錯(cuò)。
人品好的人運(yùn)氣不會(huì)太差!
