速途研究院3月31日報告 共享商業(yè)是時代的主旋律，不論是之前的網約車市場，還是最近正火的共享單車，無不是資本蜂擁而至，用戶撲面而來。然而在線短租同樣作為共享商業(yè)的一種，近幾年卻一直不溫不火。雖然市場還未爆發(fā)，但在線短租房的概念已經開始在年輕人群中流行，行業(yè)也逐漸受到資本重視。隨著人們外出旅游需求不斷增加，以及對個性化住宿的要求不斷提高，在線短租市場隨時可能興起，屆時恐怕又將迎來一次資本的角逐。

　　速途研究院分析師團隊結合互聯(lián)網公開的市場數據和用戶數據，結合相關用戶調查取樣，分析討論了在線短租市場現狀和未來趨勢。

　　2017年市場將過百億

　　在線短租市場從2012年開始逐漸興起，當時的市場規(guī)模僅有5.2億元。經過了幾年的持續(xù)發(fā)展，2016年在線短租市場達到86.8億。從市場增速來看，在線短租行業(yè)一直保持著穩(wěn)定的增長趨勢。但從用戶角度來說，當前大部分在線短租用戶都分布在年輕人群，以及一線城市的樂于嘗試新事物的群體。尚未在大部分群體間流行，這幾年已經有了較大改觀，用戶旅游或是出差，開始使用這種便捷、經濟的住宿方式。

　　途家、木鳥領銜市場

　　在線短租APP的下載量上看，途家牢牢占據了市場領先的位置，這兩年途家深度布局短租市場，甚至在開發(fā)了微信小程序。而木鳥短租、小豬短租則排在第二、第三位，下載量分別為1014萬、561萬次，愛彼迎是國外的短租行業(yè)巨頭Airbnb的中文名稱，在進軍中國后，愛彼迎除了采用了中國化的產品名稱，更是開始在移動端的推廣發(fā)力，隨時準備著國內的短租市場大戰(zhàn)，螞蟻短租在2016年的表現相對靠后。

　　房東呈現年輕化

　　從房主的角度來說，愿意將房屋以短租形式出租的用戶依舊是年輕群體。從房東的年齡分布數據中可以看出，25-34歲的群體占據了整體的主要部分，占比48.1%，35-44歲的群體占比25.2%，而52歲以上的房東群體僅占比2.4%。對于年齡較大的房主來說，他們更關注房子穩(wěn)健的長期收益，大部分房主不愿意將房子短租，更愿意將房子委托于房產中介平臺，將房子進行長租。由此也可以看出，為什么很多在線短租平臺主打社交概念，因為房東和用戶都是年輕人群。

　　房源集中在一線城市

　　通過在線短租的房主用戶地域分布可以看出，在線短租的房源主要集中在一線城市。原因有三，一是一線城市的年輕人群匯聚，符合在線短租年輕房主的年齡概念，更愿意短租房屋，而是一二線城市人群密度較大，有更多愿意出租房屋的房主。三是一線城市的旅游發(fā)展較快，很多外地游客常年不斷，有較大的住宿市場，刺激了在線短租市場的發(fā)展和用戶將房屋出租的欲望。

　　用戶年齡擴散化

　　前文提到，在線短租市場擴散較慢的原因很大一部分是由于人群屬性。在用戶年齡分布上，20-39歲占據了用戶的主要人群。其中20-29歲用戶占比32.5%，30-39歲用戶占比41.2%，大齡用戶則相對較少。在關于用戶對于短租房的用途上，大部分用戶主要是以旅游為主，還有一部分用來出差代替酒店的商旅人群。隨著短租的個性化居住價值不斷被挖掘，會有更多的人愿意嘗試。

　　速途研究院分析師團隊認為，在線短租市場雖然進步較慢，但在資本的關注下，隨時有可能爆發(fā)。而國內近年來旅游產業(yè)的快速發(fā)展則是這一行業(yè)的催化劑，當前國內已經涌現出一批以小豬短租、螞蟻短租為代表的短租企業(yè)，國外的短租巨頭Airbnb也開始進駐中國。而在行業(yè)發(fā)展過程中，最重要的問題將是用戶的信用問題，如何建立一套有效的用戶準則和行業(yè)誠信體系，是在線短租行業(yè)發(fā)展的關鍵。

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