自3月17日北京樓市新政出臺至今，房產中介淪為調控的重災區。成交量、簽約價格等持續下滑。有報道稱多位房產中介表示，4月份的成交量幾乎為零，所以多家房產中介選擇關閉門店，鏈家也身在其中。

　　據知情人士透露稱，由于市場下行、政策收緊等原因，鏈家已經開始逐步暫時關停300家在京門店。“本來說要關500家，后來定300家，共100個區，每區關3家。等政策寬松了會再開。”

　　據了解，鏈家在京一共分為京南和京北兩個大區，然后在大區里細分，例如勁松區、雙井區、天通苑區等。

　　此外，根據鏈家研究院公布的數據顯示，鏈家的成交量連續7連降，4月第4周成交量僅為其高峰時期的11%，調控后的市場交易熱情明顯不如以前。而且，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%，目前的帶看量僅為調控前高峰的38%，可見，調控政策對鏈家的影響很大。

　　不僅如此，據鏈家的經紀人透露，此前幫助鏈家拿到大量獨家房源的“速銷房政策”也已經暫停了，目前，公司不讓經紀人做任何承諾。而且，從今年4月8日起，北京鏈家對在鏈家成交未滿12月再次出售的房源，不予接受委托;對明顯高于市場價的房源，特別是明顯高于市場價的所謂學區房，不予接受委托。

　　事實上，鏈家在上周就因違反“明碼標價”的規定，被國家發改委罰款163萬元，此次除了被知情人士爆料暫時關停300家門店之外，因為商辦調控，鏈家的一些以商辦成交為主的店面又選擇了搬遷或者關閉。在市場下行的如今，鏈家作為北京房產中介絕對的老大，面對嚴格的調控和監管力度，龐大的門店數量和經紀人團隊都不可避免成為了鏈家的負擔，而這對經紀人來說，也是一輪新的優勝劣汰。

　　另外，在過去的十年間，鏈家每次遭遇調控期，都會繼續“頂風”做多做大，甚至所有高管都去一線管理業務，幫助經紀人開單，但此次調控，鏈家卻選擇了和大部分的公司一樣，關停門店，順勢而為，不知能否幫助其再次突圍。

　　據了解，自從3月17日，北京樓市新政出臺，截止到目前，已有38家房地產中介被責令關停或停業整頓，另外有91家房地產中介公司自行關停。