無論是出于高房價的限制還是工作和生活方式的改變，租房已成為越來越多年輕人的首選，其中房屋品質和管理更加標準統一，具備豐富配套設施的長租公寓成為新寵。據統計，2017年長租公寓市場規模將突破四千億元;2020年，我國品牌公寓將超過1000萬間。除互聯網創業公司外，房產中介、酒店、房地產開發商也紛紛入局該領域，依托自身優勢以及更具創意創新元素的高品質公寓為房屋租賃市場增添色彩，以提升年輕人的租住體驗。
速途研究院分析師團隊通過對國內長租公寓市場相關數據的收集整理，結合用戶調研，分析討論長租公寓市場前景。
2016-2017年長租公寓部分融資事件
長租公寓采取統一裝修、統一管理的運營模式，在運營前期需要投入大量的資金用于房屋的裝修以及人工管理費用，而盈利主要來源于租金收入。然而，短時間內卻很難快速收回成本，投資回報周期長是長租公寓需要面臨的巨大挑戰，因此，資本的投入對長租公寓而言顯得至關重要。
長租公寓融資市場顯得比較活躍，2016年品牌長租公寓融資總額達數十億人民幣，2017年融資熱度持續，每筆融資金額均超億元人民幣，其中未來域和愛上租均獲得B輪融資;蘑菇租房于3月獲得C輪融資;蛋殼公寓獲得由愉悅資本領投，優客工場跟投的A+輪融資。
國內長租公寓網站現狀
在主流品牌長租公寓中，青客公寓、新派公寓和蘑菇租房在PC端表現較為突出，PV均上萬，其中青客公寓網站全球排名領先于其他兩家，為106868。自如寓為自如旗下的高品質服務式青年公寓，排名119494，日均PV為8250;愛上租在今年的融資市場大放光彩，然而其PV和網站全球排名卻顯得有些力不從心;蛋殼公寓的網站全球排名在這部分品牌長租公寓中處于領先位置，為97354，然而其日均PV僅排在第六位。
長租公寓媒體關注度排行
上圖排行數據顯示媒體對于長租公寓品牌的關注程度，華住酒店旗下的城家公寓關注度數值為730，位列第一，擁有酒店基因的城家公寓推出的“靈活住”項目區別于其他長租公寓，長短租結合的模式持續受到媒體的關注;愛上租和自如寓的媒體關注度數值在600左右，愛上租本次獲得的大數額融資一時間為其賺足了媒體的關注度;數值在500上下的有蘑菇租房和You+國際青年社區;而媒體對于未來域和安心公寓的關注度卻顯得有些冷淡。
室內配置和安全性最受關注
選擇長租公寓的大多是對生活品質有著更高追求的租客，七成租客對長租公寓的室內配置最為關注，這在很大程度上決定了租住的舒適性，另外，多數長租公寓均具備24小時無死角監控服務，極大的保證了住戶的安全性;長租公寓與普通租房相比區別在于擁有更高檔的裝修、完善的配置、豐富公共活動設施和周到的管家服務，這些因素也是租客的重點關注方向。當然，在租金上，長租公寓也普遍高于普通租房。
速途研究院分析師認為：目前大多長租公寓主打青年社區模式，主要為年輕人打造更優質的租房體驗，調查數據顯示，近九成的受訪者認為長租公寓租金過高，這與大部分受眾群體的實際收入水平形成矛盾點，著實讓不少年輕人望而卻步。其中更有一些品牌長租公寓對租客的學歷、收入水平、工作單位等方面有著嚴格的考核制度，只有達到標準才能入住。不管是噱頭還是旨在為所有租客們提供一個高檔次的鄰里水平，不可否認的是長租公寓所提供的精細化服務對擁有支付能力的白領階層而言仍然具有足夠的吸引力。未來，隨著消費升級和對品牌長租公寓認知程度的提升，長租公寓在租房市場的占有率將會持續走高，其中更具個性化、靈活性和擁有更優質服務的品牌長租公寓將會更受消費者認可。
