根據(jù)速途研究院發(fā)布的《2018年Q1國內(nèi)在線短租市場研究報(bào)告》顯示，2017年末和2018年初，在線短租市場動(dòng)作不斷，資本十分活躍。在2017年10月份，國家旅游局頒布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，彌補(bǔ)了行業(yè)規(guī)范上的空白，在基礎(chǔ)規(guī)范上提出了具體要求。

　　各短租平臺(tái)依照規(guī)范紛紛整改，這也為在線短租的發(fā)展鋪開道路。如今上有政策扶持，下有資本推動(dòng)，頭上還頂著共享經(jīng)濟(jì)的光環(huán)，但是現(xiàn)在說在線短租已經(jīng)結(jié)束水逆不知是否為時(shí)過早。

　　房子自身安全沒保障

　　用戶擔(dān)心住進(jìn)短租房安全沒保障，但房子自身的安全似乎也需要保障。有多位房東控訴租客糟踐自己的房子，然而沒有得到相應(yīng)的賠償。

　　其中最臭名昭著的就是“12房客毀房事件”，這是在愛彼迎平臺(tái)發(fā)生的事件。在12名房客徹夜轟趴后，房東收房時(shí)屋子已是狼藉一片。事后房東討要說法時(shí)自然是困難重重，畢竟，面對(duì)房客這樣的“上帝”誰敢太放肆。

　　在線短租的管理不能只依靠個(gè)人信用，還需建立全方位的監(jiān)管體系。要落實(shí)實(shí)名認(rèn)證和押金制度，提升監(jiān)管的約束力。平臺(tái)要對(duì)房客和房東雙向監(jiān)管，在發(fā)生利益糾紛時(shí)能夠分責(zé)明確，保障受害者的權(quán)益。

　　抓住城市下沉趨勢

　　合理規(guī)劃對(duì)共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常重要，在線短租行業(yè)要想形成規(guī)模化就要學(xué)會(huì)從一線城市向二三線城市轉(zhuǎn)移，緊跟城市下沉趨勢。

　　一線城市的居住環(huán)境一直被詬病，人口過于擁擠，交通也擁堵不堪，因此才有人高呼逃離北上廣。二三線城市成為越來越多人向往的居住地，政策也在引導(dǎo)人潮流向二三線城市。住建部、國土部、國家發(fā)改委、國家旅游局等部委發(fā)布的相關(guān)政策，涉及到房源供給、土地供給、旅游民宿發(fā)展等有關(guān)內(nèi)容，以推動(dòng)住房共享的快速發(fā)展。

　　城市下沉的大趨勢，對(duì)在線短租平臺(tái)也是機(jī)遇。短租平臺(tái)要想擴(kuò)大規(guī)模就要因勢利導(dǎo)，占得先機(jī)。二三線城市的整體用戶規(guī)模是最有吸引力的條件，在此基礎(chǔ)上用戶的需求也容易被激發(fā)。

　　另一方面，一線城市的房源利用率接近飽和，而二三線城市的閑置房源數(shù)量非常多，其中，房源空置率最大的城市是三亞，商品性住宅空置率達(dá)到80%左右。綜合來看二三線城市更具有發(fā)展?jié)摿Γ哺戏靠偷南M(fèi)需求。

　　在線短租遭遇的水逆不過是行業(yè)初期遇到的共性問題，不足以限制行業(yè)的發(fā)展。隨著平臺(tái)規(guī)范的完善和政策的合理引導(dǎo)，這些問題終會(huì)迎刃而解，而服務(wù)同質(zhì)化的問題才是平臺(tái)應(yīng)該未雨綢繆的，未來市場競爭會(huì)更加慘烈。

　　短租的業(yè)務(wù)涵蓋非常廣泛，平臺(tái)應(yīng)該發(fā)散思維，推出個(gè)性化的服務(wù)。像小豬短租推出過的“城市之光”書店住宿計(jì)劃就是很有創(chuàng)意的服務(wù)，背包客可選擇單向空間書店、南京老洋房、城墻書會(huì);文青可選擇揚(yáng)州古琴房、廈門閱讀房或上海二手書房。總之，打造多元化服務(wù)，滿足用戶更多的需求，才能虜獲用戶的芳心。