在城市化進(jìn)程中，一二線城市顯然擁有更多的資源，成為無數(shù)人外出拼搏的首選，為了夢想或是為了生活。然而房價(jià)的攀升和各種調(diào)控政策使購房難成為普遍現(xiàn)象，越來越多的人不得不將需求轉(zhuǎn)向租房。據(jù)速途研究院《2018年Q2中國長租公寓市場研究報(bào)告》顯示，預(yù)計(jì)在2020年我國租賃市場規(guī)模將達(dá)到2萬億元。

　　租賃市場的火熱，使不少資本紛紛入局，其中便包括讓不少房企、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司和傳統(tǒng)房屋中介紛紛入局的長租公寓。不過最近的長租公寓似乎不太平，短短一個(gè)月的時(shí)間，先后陷入了推高房價(jià)、租金貸款等輿論漩渦，而另一邊，鏈家旗下的自如也再次陷入了甲醛超標(biāo)的風(fēng)波。

　　甲醛超標(biāo)不是首次被曝光

　　8月31日，一篇名為《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的文章在網(wǎng)上瘋傳，再次挑起了大眾敏感的神經(jīng)。37歲的王某入職杭州的阿里巴巴，入職體檢顯示各項(xiàng)指標(biāo)正常，5月初選擇了杭州濱江附近的自如公寓租住，7月身體不適后被確診為急性白血病，13日不幸離世。

　　后其妻對王某的活動(dòng)場所進(jìn)行了監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)在其居住的自如房間中發(fā)現(xiàn)甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，遂起訴至法院，然而之后卻接到了自如管家要解除合同的短信。

　　如果說順風(fēng)車的事故是偶發(fā)事件，那么房子里甲醛超標(biāo)就對外出租又算什么呢?事實(shí)上，長租公寓的甲醛問題早已屢見不鮮，被起訴也不在少數(shù)，但是始終沒有有效地去解決。

　　早在2016年，就有孕婦入住自如的房子后，引發(fā)身體不適后被確診為妊娠合并急性髓系白血病，不得不將胎兒引產(chǎn)。法院起訴終以證據(jù)難以證明該種情形下和白血病誘發(fā)存在因果關(guān)系為由，駁回了孕婦的請求。自如出于人道主義給予孕婦一筆補(bǔ)償，不過并非所有的租客都能如此“幸運(yùn)”。

　　資本的擴(kuò)張不能踐踏安全的底線

　　長租公寓甲醛超標(biāo)可以說是行業(yè)的普遍現(xiàn)象，正常來說，新裝修的房子要通風(fēng)三個(gè)月才能入住，而自如和房東約定的“準(zhǔn)備期”只有40天，其中還包括裝修的時(shí)間。曾有工作人員透露，為了控制成本，裝修好的房屋一般最多空置三天便會(huì)掛牌出租，多通風(fēng)一天就意味著多一天的租金損失。

　　政策的傾斜讓長租公寓成為資本追逐的新風(fēng)口，較高的房源獲取成本又成為盈利的瓶頸，只有規(guī)模化發(fā)展、快速地跑馬圈搶地占市場才是最好的出路，這也是自如等長租公寓不斷快速擴(kuò)張反而輕視服務(wù)等安全問題的主要原因。

　　正如自如CEO熊林所說“過去的一年，因?yàn)槲覀兊募彼俦寂懿庞辛私裉斐恋榈榈氖斋@”。

　　自如品牌的建立，源自于對“自如”精神的向往，希望人們在生活居住中能體會(huì)到無拘無束、自由自在的狀態(tài)，同時(shí)也傳遞著全新的、有品質(zhì)的生活方式。但是快速的擴(kuò)張卻與最初的理念背道而馳，服務(wù)與品質(zhì)沒能跟的上奔跑的步伐。

　　整改之后長租公寓將走向何方

　　好在此次事件影響之大，得到了相關(guān)的重視，迫于壓力自如在8月31號(hào)針對其房屋甲醛超標(biāo)問題發(fā)布一份承諾書稱，自9月1號(hào)起，將下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架，而且還表示未來所有新增房源都將100%檢測合格后上架出租。

　　快速的擴(kuò)張卻失去了更多租客的信任，這是長租公寓一昧地追求高收益而造成的結(jié)果。當(dāng)然不可否認(rèn)長租公寓的模式也有其相應(yīng)的優(yōu)勢，為奮斗在一線城市的租客帶來了一定的穩(wěn)定性。但安全的底線不容挑戰(zhàn)，所以我們也在不斷去呼吁加強(qiáng)監(jiān)管，對利欲熏心的不法經(jīng)營者要予以嚴(yán)懲。

　　只有當(dāng)監(jiān)管來臨，資本回歸理性，長租公寓才能走向健康發(fā)展的道路，所有租客的安全才能得到保障。