近日，聯(lián)合辦公企業(yè)氪空間錢(qián)江新城社區(qū)正式開(kāi)業(yè)，這是氪空間在杭州的第三個(gè)聯(lián)合辦公社區(qū)，也是杭州錢(qián)江新城中央商務(wù)區(qū)(CBD)最大的聯(lián)合辦公社區(qū)。
氪空間在杭州的首個(gè)4.0社區(qū)
氪空間錢(qián)江新城社區(qū)位于錢(qián)江新城CBD核心區(qū)的平安金融中心C座的5-9層，總面積達(dá)到10305平方米，共有1606個(gè)工位，固定工位的月租金最低2600元起，開(kāi)業(yè)期間五折優(yōu)惠。
錢(qián)江新城社區(qū)是氪空間在杭州的第一個(gè)4.0社區(qū)。與上一代社區(qū)相比，氪空間4.0社區(qū)內(nèi)各個(gè)功能區(qū)劃分更明確，共享區(qū)域更大，獨(dú)立辦公室數(shù)量更多。氪空間錢(qián)江新城社區(qū)主樓層的共享區(qū)超過(guò)400平方米，獨(dú)立辦公室有206間，從2人間到20人間各種規(guī)格不等。
氪空間4.0社區(qū)的空間利用效率大幅提升，商務(wù)辦公屬性更明顯，獨(dú)立辦公室具有很好的私密性，共享區(qū)保留了聯(lián)合辦公的特色，設(shè)置了開(kāi)放的移動(dòng)工位、水吧臺(tái)和電話間，便于會(huì)員進(jìn)行招待和洽談。
為了提升辦公體驗(yàn)，氪空間4.0社區(qū)統(tǒng)一配置了七大智能系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能門(mén)禁、智能照明系統(tǒng)、人體感應(yīng)系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、多功能控制系統(tǒng)。每間辦公室和會(huì)議室的智能顯示屏都實(shí)時(shí)顯示房間的溫度、適度和空氣質(zhì)量。
在選址方面，氪空間錢(qián)江新城社區(qū)延續(xù)了“核心城市、核心商圈、核心地段”策略，緊鄰來(lái)福士廣場(chǎng)、萬(wàn)象城等核心商圈，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線直達(dá)，距離杭州東站、杭州站、杭州蕭山機(jī)場(chǎng)的車(chē)程都在半小時(shí)以?xún)?nèi)。
聯(lián)合辦公對(duì)比傳統(tǒng)租賃：成本優(yōu)勢(shì)明顯
與傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓租賃模式相比，聯(lián)合辦公的綜合成本具有明顯優(yōu)勢(shì)。氪空間錢(qián)江新城社區(qū)開(kāi)業(yè)期間的工位租金最低1300元起，一家30人規(guī)模的中小型企業(yè)或團(tuán)隊(duì)，每月費(fèi)用只需3.9萬(wàn)元。
按照傳統(tǒng)模式，30個(gè)人的公司大致需要250平方米的辦公場(chǎng)地，氪空間錢(qián)江新城社區(qū)所在的平安金融中心，250平方米的辦公場(chǎng)地月租4萬(wàn)元左右，裝修的一次性投入按100萬(wàn)元計(jì)算，如果使用8年，分?jǐn)偟矫吭鲁^(guò)1萬(wàn)元，再加上每月固定的物業(yè)、水電、保潔、WiFi等費(fèi)用，總體成本超過(guò)5萬(wàn)元。
聯(lián)合辦公的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是租賃方式靈活，傳統(tǒng)的甲級(jí)寫(xiě)字樓通常是兩年起租，租期內(nèi)企業(yè)如果需要擴(kuò)充辦公面積，需要另外尋找場(chǎng)地，如果企業(yè)人員縮減，已經(jīng)租下的面積就成了浪費(fèi)。聯(lián)合辦公是按工位出租，而且是一個(gè)月起租，企業(yè)可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租用工位的數(shù)量。
更重要的是，從2019年開(kāi)始，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)(FASB)和國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)(IASB)將要求各企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表中直接披露自身的房產(chǎn)和其他重大資產(chǎn)的租賃債務(wù)。
聯(lián)合辦公空間的短期協(xié)議和配套設(shè)施的使用資格通常不在FASB和IASB要求入賬的范圍內(nèi)，這使得其在房產(chǎn)和辦公場(chǎng)所進(jìn)行組合規(guī)劃時(shí)可以確保良好的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
聯(lián)合辦公同樣適用于金融行業(yè)
錢(qián)江新城作為杭州重點(diǎn)打造的CBD，定位是杭州金融核心功能區(qū)，該區(qū)域聚集了金融機(jī)構(gòu)，各類(lèi)產(chǎn)權(quán)、大宗商品等交易場(chǎng)所與交易平臺(tái)，該區(qū)域?qū)懽謽堑闹饕蛻艟鶃?lái)自于金融行業(yè)，以及金融產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)。
氪空間在杭州的第一個(gè)社區(qū)2016年初開(kāi)業(yè)，作為最早進(jìn)入杭州的聯(lián)合辦公企業(yè)之一，氪空間在社區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。氪空間把第三個(gè)社區(qū)設(shè)在錢(qián)江新城，希望能夠服務(wù)更多金融行業(yè)客戶，尤其是中小規(guī)模的金融企業(yè)。
提到金融機(jī)構(gòu)，很多人會(huì)想到銀行、保險(xiǎn)公司、券商等，但其實(shí)近年來(lái)隨著金融業(yè)的不斷發(fā)展，數(shù)量眾多的中小規(guī)模金融機(jī)構(gòu)不斷出現(xiàn)。在杭州，民間資本更為發(fā)達(dá)，相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，目前杭州在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)登記備案的私募管理人接近1500家。
氪空間聯(lián)合辦公不僅適合創(chuàng)業(yè)公司和中小型企業(yè)，對(duì)金融行業(yè)同樣適用：氪空間的獨(dú)立辦公室設(shè)計(jì)，完全符合金融行業(yè)客戶對(duì)辦公私密性和安全性的要求，共享區(qū)給入駐企業(yè)提供了一個(gè)互動(dòng)交流、協(xié)同合作的平臺(tái)。
同時(shí)，氪空間新社區(qū)都開(kāi)設(shè)在甲級(jí)寫(xiě)字樓，高品質(zhì)的辦公環(huán)境和設(shè)施，有助于金融行業(yè)客戶提升企業(yè)形象。此外，氪空間目前在全國(guó)11個(gè)城市運(yùn)營(yíng)60多個(gè)聯(lián)合辦公社區(qū)，對(duì)于出差頻繁的金融行業(yè)客戶，在這些城市都可以使用氪空間社區(qū)，解決了出差期間辦公不方便的問(wèn)題。
在金融機(jī)構(gòu)總部林立的錢(qián)江新城，還有眾多大型金融機(jī)構(gòu)的杭州分支機(jī)構(gòu)，這類(lèi)機(jī)構(gòu)員工數(shù)量不多，并不需要大面積辦公場(chǎng)地，聯(lián)合辦公能夠幫助這些機(jī)構(gòu)以更少成本，擁有一個(gè)舒適雅致、高端商務(wù)的辦公環(huán)境。
