共享經濟的興起帶動了中國在線短租行業的發展，而隨著經濟水平的提高和消費觀念的升級，人們的商務差旅頻率和出游意愿得到很大程度的提升，與此同時，也產生了巨大的出行居住需求，而傳統酒店已無法滿足消費者的多元化需求，這給中國在線短租行業的發展奠定了基礎。此外，政策的扶持和資本的加持，給中國在線短租行業的發展打了強心劑。但是由于行業發展速度過快，行業相關法律制度不完善，也使得在線短租市場亂象頻生。

據有關數據表明，中國在線短租行業市場規模2017年達到120億元，2018年增長37.5%，達到165億元，預計2019年有望達到221億元，其用戶規模有望突破2億人。

速途研究院分析師通過對2018年中國在線短租行業相關公開數據的收集整理，配合用戶調研，分析討論中國在線短租行業的發展趨勢。

中國在線短租行業處于快速發展階段

2002年，優帕克集團在上海成立，在線短租進入萌芽期。2010年開始，途家、游天下、螞蟻短租等玩家相繼進入行業賽道，在線短租行業進入初步發展階段，這個時期，短租房的性價比高于一般酒店。

2014年，途家和小豬短租分別獲得C輪、B輪融資，次年多家在線短租平臺獲得融資，且Airbnb入華。行業成長階段，有人笑就有人哭，伴隨著新玩家入局，愛日租等多家企業倒閉。在這個過程中，共享經濟逐漸深入人心，給行業的快速發展夯實了基礎。自2016年開始，榛果民宿等進入賽道，企業開始注重差異化競爭，服務體系日趨完善，行業開始快速發展。

中國在線短租行業運營模式

在線短租行業主要有C2C、B2C和C2B2C三種運營模式，其中C2C模式是由業主自營，企業提供平臺，以愛彼迎為代表，這種模式下，企業的運營成本較低，延展性和盈利能力較強，但由于發展中國家的信用體系不完善等問題，導致對企業的運營能力要求較高。

B2C模式以途家為代表，企業和開發商等合作，獲取批量、標準化的房源，進行標準化運營管理，在此基礎上給用戶提供服務。在標準化的管理下，房源質量相對較高，但是這樣也導致個性化凸顯不足，需要大量人員進行線下管理。

C2B2C模式，即企業通過收購、租賃等方式收集分散房源，進行統一標準的裝修等，再給用戶提供服務，以自如民宿為代表。這種模式下，房源質量和服務水平都有較高的保障，也方便企業統一管理，但是運營成本過高，延展性弱不利于擴張。

在線短租行業市場規模突破160億

根據2018年中國在線短租市場交易規模數據顯示，2014年還不到20億元，2015年突破40億元，2017年突破100億元大關，達到129億元，2018年中國在線短租市場交易規模增長37.5%，達到165億元，預計2019年中國在線短租市場交易規模有望達到221億元。

在線短租行業發展環境良好

國民經濟的發展增強了大眾的消費能力，國內旅游行業快速發展，共享經濟的盛行等，使得在線短租行業有著龐大的用戶需求。共享經濟的深入人心，以及房屋空置率高的社會問題，給在線短租市場興起提供了可能性。此外，社會信用體系的逐步完善，有利于推動行業的健康、規范化發展，在AR/VR技術的加持下，實景看房等有望實現，這對于在線租房行業而言，將會是一個巨大的進步。

就政策層面而言，10月國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方(2018-2020年)》，鼓勵發展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務。11月，《共享住宿服務規范》在京發布，這是共享領域首個標準性文件，旨在提升共享住宿服務的標準化和品質化，同時也標志著處于灰色地帶的民宿業有了明確的規范指導。相關政策的正確引導，有利于推動中國在線短租行業健康發展。

“沒有規矩，不成方圓”，鑒于在線短租行業的特殊性，需要有關機構因地制宜，結合當地情況做出符合行業發展的可落地執行的監管細則。

在線短租深受資本青睞

根據2018年中國在線短租行業部分融資情況顯示，千嶼Islands先后完成A輪、A+輪和Pre-B輪融資，自如網完成了40億人民幣的A輪融資，小豬短租完成了3億美元的新一輪融資，中國在線短租行業的融資頻率越來越高，融資金額越來越大。資本對在線短租的青睞，有利于在線短租行業的發展，也吸引新的玩家入場。

速途研究院分析師認為：中國消費者出行住宿需求越來越多元化，而國民購房能力不斷攀升和持續的炒房熱潮，使得國內房屋閑置問題突出，但這給中國在線短租行業的發展提供了基本條件。此外，在國家政策的引導下，資本不斷注入，也給行業的發展帶來了新的活力，中國在線短租行業還有巨大的發展空間。

中國在線短租行業發展過快，相關法律政策還未完全明朗，加上在線短租的非標準化，使得安全、衛生等行業亂象頻發，這就導致用戶體驗優化受到很大的限制。在線短租作為旅游住宿的一種個性化補充，未來企業需要在堅持個性化體驗的基礎上，解決相關痛點問題，提升用戶體驗，這將是平臺最重要的核心競爭力。