從企業形象看企業發展、企業格局，可見微知著。無論是傳統500強、大型集團企業，還是新晉獨角獸、高增長的新興企業，對于企業形象打造的重視程度都遠超過往。其中辦公環境作為企業形象展示一張最亮眼的名片，更催生出大量企業對于“高端定制空間”的強烈需求。
有需求就有市場，一些高端空間運營商如蜜蜂科技BEEPLUS應運而生，用高標準、國際化的空間設計和“Turnkey Service”一站式服務，深度開發大中企業空間打造及運營市場，在傳統公裝的模式之外，開辟出全新的“空間定制”賽道。
鎖定市場需求點，大中企業定制助攻營收增速超600%
近日，在珠海橫琴新區“大橫琴&BEEPLUS”空間召開的蜜蜂科技BEEPLUS集團2020年春季股東會上，BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡發布了公司2019年取得的主要成績。他提到，“2019年BEEPLUS全年完成1.35億元的營收，營收增速超過600%，實現連續三年營收增長超過500%的好成績。”進入2020年，BEEPLUS業績規模增長延續強勁勢頭，一季度鎖定合同金額達到1.5億元，實現“開門紅”，全年營收目標預計將達到6億元。
據了解，BEEPLUS在2019年首次推出了大中企業定制及樓宇托管業務，為企業總部自用辦公空間、地產集團的存量物業、政府公共服務空間等提供從項目選址、設計、建設到后期運營管理的一站式整體解決方案，并在2019年實現了7個“輕資產”定制項目的交付。與此同時，BEEPLUS打造高質量的創新科技研發設計團隊，并不斷提高“售后”運營管理的服務水平，把高素質人才的生產力轉化為品牌力，憑借大中企業定制及樓宇托管業務，在企業辦公空間定制市場中迅速搶占一席之地。
翻看BEEPLUS去年的成績單，整個大中企業定制業務約占全年營收結構的60%，而今年一季度該版塊的營收已超去年全年整體規模。如此強勁的增長趨勢，既證明了BEEPLUS強大的空間打造運營能力，也反映出市場對于定制化空間的迫切需求。
對于辦公空間的打造，大中企業大多有著自己的審美標準，或尋求創新突破或追求高端大氣，要征服大中企業空間定制市場并不容易，在傳統賽道上，只有顛覆創新才有勝出的可能。BEEPLUS憑借強大的設計能力和帶著“運營思維”的空間產品打造運營能力，為傳統的辦公空間帶來顛覆式的設計風格，讓見慣了傳統辦公室“玻璃墻、格子間”的人們獲得全新的辦公體驗。
瑞思&BEEPLUS 美式小鎮設計風格，“外景內移”
而在辦公空間的功能區配套方面，BEEPLUS也運用巧思，將生活化的創意場景嫁接到辦公場景之中，而客戶的入駐反饋也證明，這些創意元素并非華而不實的“擺設”。在BEEPLUS提供的“X”創意元素選項當中，自助飲品長廊、睡眠午休倉是最受員工歡迎的區域，而冥想室、音樂吧等空間也成為不少人工作靈感和創意的來源。通過這些創意元素，BEEPLUS真正將“BRING LIFE INTO WORK”的理念注入每一個為客戶量身定制的空間之中。
元氣森林@BEEPLUS空間的自助飲品長廊
截至2020年3月，BEEPLUS大中企業定制項目共計23個，其中9個為在建項目。可以預見的是，2020年BEEPLUS的大中企業定制業務將繼續迎來跨越式的發展。
雙“0”承諾與“菜單式報價”，解決傳統辦公室公裝痛點
2019年，BEEPLUS明確了“大中企業定制及樓宇托管”、“聯合辦公”與“新生活方式”三大主營業務版塊，開啟“ToB+ToC協同聯動”的商業模式之路。BEEPLUS的目標市場并不小眾，但在整體業務穩步增長的基礎上，大中企業定制一舉成為企業發展最強勁的引擎，貢獻超過60%的營收。如此飛速增長的業務背后，蘊含了怎樣的邏輯？
城市化、國際化進程不斷加速，以千禧一代為代表的新生力量正在成為就業市場的“主力軍”，種種因素推動著新經濟、互聯網為代表的新生代企業的品牌形象不斷走向創新性與個性化。而作為品牌形象展示的一扇窗口，企業辦公空間也呈現出強烈的“定制化”需求。當辦公空間領域新生的需求與傳統公裝模式相遇，卻產生了難以調和的矛盾點。
傳統公裝市場以“大行業、小企業”為最典型特征，行業集中度極低，并由此導致了一系列的問題，如產業鏈高度分散、資源整合效率低下等。而缺乏上下游產業整合能力、精于空間打造的某一環節而非整體，更造成傳統市場始終未能形成公開、透明的“空間定制”行業標準。
標準的缺失對于企業客戶而言，意味著更高的成本支出和更低效的執行。打造理想的辦公空間，企業客戶需要對接的是中介機構、設計、施工單位、裝修公司、建材供應商、家具供應商、物管公司……在如此繁瑣復雜的流程之中，即便是企業方緊盯每一環節的進程，也幾乎無法避免超時、超預算的情況發生。
BEEPLUS為錦江集團在深圳打造的總部辦公空間“錦江@BEEPLUS”
正是憑借對市場需求和行業痛點的敏銳洞察，BEEPLUS在保證高標準設計還原的基礎上，率先向客戶作出雙“0”的承諾，即工期“0”延誤：延誤一天賠付客戶租金的兩倍；費用“0”追加：在設計建設中不以任何理由追加工程款。這兩大承諾直擊傳統公裝模式的痛點，為BEEPLUS的“一站式服務”再上一道保險。
而在此基礎上，BEEPLUS還于今年5月開創性地提出“菜單式報價”的可視化空間定制流程，將空間產品的定制以類似于“汽車選配”的形式為客戶呈現，將以往易于“注水”的環節全部以標準體系予以規范，進一步推動了空間打造運營的標準化進程。作為標準的“制定者”，BEEPLUS再一次搶占了行業的制高點。
連結工作與生活場景，打造可持續的“空間生態”
在新經濟、互聯網引領風潮，獨角獸、顛覆者頻出的時代，辦公場所也早已不再是原來簡單的一套桌椅、幾個格子間組成的公共區域，而是需要集設計個性鮮明、人性運營支持和智能科技賦能于一體的“工作+生活”空間。
在這一需求的推動下，BEEPLUS的空間產品不再是“一錘子買賣”，而是以空間為載體，搭載著“顛覆式空間場景”和“面向未來的生活方式”理念，讓人們的時間與BEEPLUS的空間產生更多樣、更深遠的交集。
具體而言，目前所有入駐在BEEPLUS空間的企業員工，都自動成為BEEPLUS的超級會員，享受旗下所有會員服務。通過“超級會員”，BEEPLUS也串聯起To B+To C業務，實現業務間的相互導流，進一步延展了“空間”的價值。
就像宜家和傳統家居賣場的區別，不僅在產品，更在設計理念、品牌念力、運營管理等能力，這讓二者的產品和服務出現本質的不同。或者說，就像蘋果公司和富士康的區別，正是在于iPhone等一系列產品在硬件上的設計能力、軟件上的服務能力以及品牌概念的不可復制，從而產生強大的粉絲經濟和用戶生態。而BEEPLUS同樣憑借著強大的空間產品設計能力、運營能力以及不同業務版塊之間的協同聯動，為“空間產品”賦予了更大的價值，構筑起品牌的競爭壁壘，成為辦公空間定制領域的“蘋果”，將在“空間定制”的新藍海下繼續彰顯巨大的增長潛力與廣闊的成長空間。
