5月29日,北交互聯(lián)拍賣平臺上出現(xiàn)了司法拍賣史上最奇葩的一幕:一套位于北京朝陽區(qū)的房產(chǎn),起拍價1277萬,在競拍過程中,有人出價時“手抖”將1643萬變成了1.65億,但誰都沒看出來,就這樣還競了二十多輪,最終有競買人以1.7億競得該套房產(chǎn)。

用1.7億買一套價值1000多萬的房產(chǎn),稍微有點常識的朋友都不會買它了是不是?那就只有悔拍一條路可選了,當(dāng)然這樣選擇的代價,就是損失192萬元的保證金。

熱門標(biāo)的引來好多“馬大哈”

這起奇葩的拍賣案要從5月28日說起。當(dāng)天上午十點,北京市朝陽區(qū)新錦路18號院285號這套305.67平米的住宅在北交互聯(lián)拍賣平臺正式啟動拍賣,評估值1418.31萬元,起拍價1277萬元,加價幅度0.1萬元起,競買人需繳納的保證金為192萬元。

北交互聯(lián)拍賣平臺,是北京產(chǎn)權(quán)交易所面向PC端和移動端用戶推出的實物資產(chǎn)類網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)用平臺,正兒八經(jīng)的“根正苗紅”,童叟無欺,法拍房的資源優(yōu)質(zhì)、可靠。

這個標(biāo)的也確實非常受歡迎,從開拍開始,就不斷有有意購買者開始競價,并在原定5月29日十點的拍賣時限后進(jìn)入延時競拍階段。這個時候,競爭開始變得激烈起來,大家的加價幅度從0.1萬元、0.4萬元、0.5萬元、1.2萬元不斷跳漲。

最令人瞠目結(jié)舌的一幕發(fā)生在5月29日10時15分48秒,編號為LOA8Y的競買人手“抖”了一下,直接將16,431,000.00跳價到了165,030,000元,等于說1643萬變成了1.65億。

然而更奇葩的是,后面的競買人誰也沒有發(fā)現(xiàn)這個錯誤,還一路加價,在此基礎(chǔ)上,包括跳價的競買人在內(nèi)還有三人競了二十多輪,最終編號為QLS2U以1.7億成交。

這個價格是起拍價的10倍多,溢價率。。。算了,不算了。

拍賣平臺應(yīng)建立預(yù)警機(jī)制避免司法資源浪費

雖說能參與競拍價值千萬房產(chǎn),還能一下拿出192萬元保證金的競標(biāo)者也都不差錢,但是有錢也不能這么任性是不是。。。

而吃瓜群眾們更關(guān)注的是,競買人要怎么辦,要承擔(dān)什么后果,以后自己遇到了怎么有據(jù)可依。

根據(jù)該平臺的競買規(guī)則,競價過程中不得撤回,競買成交后不得退還標(biāo)的,競買成交未付清款項的還要承擔(dān)再行處置的差價、服務(wù)費。

總結(jié)起來就是一句話:不關(guān)我的事。

當(dāng)然,不少業(yè)內(nèi)人士也確實表示,作為平臺,是受法院或其他機(jī)構(gòu)委托,是交易平臺的提供方,并不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。競買人如果不想以超出10倍的價格購買該套房產(chǎn),只能悔拍,取消訂單,損失掉192萬的保證金。

也就是說,雖然這并非惡意悔拍,但競買人既然參加拍賣,就視為已經(jīng)同意了競拍須知的條款,而且是自己加價,后果需自擔(dān)。

是否可以找到法院進(jìn)行協(xié)商撤銷結(jié)果呢?大家的反映也很一致:可以,但很難。

瓜是吃完了,作為交易平臺,是否應(yīng)該完善預(yù)警機(jī)制來避免司法資源的浪費,也值得深思。

據(jù)介紹,目前市面上主流的拍賣平臺也確實做了一系列工作。比如阿里巴巴集團(tuán)旗下的阿里拍賣平臺和京東旗下的京東拍賣平臺,兩個平臺在出價設(shè)置上,為競買人手動點擊、并確認(rèn)做了“雙重保險”。

競買人在出價時,不用手動輸入價格,只需要在加價一欄點擊加價就可以,每次加價幅度系統(tǒng)默認(rèn)是此次拍賣的加價幅度,如果想多加價,就點擊“+”后面的數(shù)字,系統(tǒng)會自動顯示+2、+3等,但最終確定出價,會有確認(rèn)按鈕。

此外,阿里拍賣平臺除了會顯示數(shù)字競價外,還會有中文位數(shù)進(jìn)行對應(yīng),比如競買人在出價165,030,000元時,數(shù)字1上會對應(yīng)出現(xiàn)億字,表示這個標(biāo)的的出價已經(jīng)達(dá)到1億元以上,這樣就能有效提醒這些“馬大哈”競買人了。