3月16日，貝殼找房發(fā)布截至2020年12月31日的未經(jīng)審計(jì)的第四季度和全年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，貝殼找房年?duì)I收705億元，同比增長(zhǎng)53.2%。全年凈利潤(rùn)達(dá)27.78億元，首次實(shí)現(xiàn)美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下全年盈利，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)達(dá)57.20億元，同比增245.4%。

除了上市以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)全年盈利，貝殼找房服務(wù)的平臺(tái)化轉(zhuǎn)型也結(jié)下了累累碩果。2020年貝殼找房在保證對(duì)非鏈家鏈接門店和其他銷售渠道的新房墊傭覆蓋率擴(kuò)大至40%以上的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了整個(gè)新房墊傭流程的線上化。

作為一家從事房產(chǎn)交易的企業(yè)，貝殼找房和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)有著本質(zhì)的區(qū)別。以往的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基層邏輯是地產(chǎn)，而貝殼找房作為一家房產(chǎn)交易服務(wù)及居住服務(wù)平臺(tái)，其基層邏輯是復(fù)雜交易，交易的商品才是房產(chǎn)。就像服裝是天貓上的重要品類，然天貓并非服裝企業(yè)。

眾所周知，房產(chǎn)交易一向非常依賴重度服務(wù)，是需要參與者之間有很高信任度才能進(jìn)行的復(fù)雜交易。經(jīng)營(yíng)這種交易服務(wù)本身已經(jīng)非常不容易，要做成平臺(tái)更是難上加難。貝殼找房是第一家成功地把依賴重度服務(wù)的復(fù)雜交易進(jìn)行了數(shù)字化重構(gòu)的公司，更難得的是還成功實(shí)現(xiàn)了平臺(tái)化。只有具備深厚技術(shù)沉淀、行業(yè)資源與前瞻性領(lǐng)導(dǎo)者的企業(yè)才有可能成功。脫胎于鏈家，由左暉帶領(lǐng)的貝殼找房的能“做成”絕非偶然。“天時(shí)”、“地利”、“人和”三者對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)線上平臺(tái)的搭建缺一不可，這也是為何目前賽道內(nèi)只存在貝殼找房這一獨(dú)角獸的重要原因。

貝殼找房的平臺(tái)化是否成功？剛發(fā)布的2020年財(cái)報(bào)或許可以一定程度上說(shuō)明答案。有關(guān)這份剛發(fā)布的依舊“新鮮”的財(cái)報(bào)，貝殼找房CFO徐濤給出了簡(jiǎn)潔而有力的總結(jié)。他表示：“截至2020年末，年度GTV超過(guò)5,000萬(wàn)元溫飽線的門店比例已經(jīng)超過(guò)30%，而2019年僅為19%。貝殼成立兩年來(lái)，GTV增長(zhǎng)至3.0倍，收入增長(zhǎng)至2.5倍，調(diào)整后凈利潤(rùn)增長(zhǎng)至43.7倍。隨著繼續(xù)發(fā)展ACN網(wǎng)絡(luò)、拓展用戶群和創(chuàng)新AI技術(shù)，我們對(duì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)充滿信心。”