近幾年在“宜居之都建設(shè)”、“城市更新”、“三年行動(dòng)計(jì)劃”等多項(xiàng)政策的支持下,天通苑區(qū)域從“亞洲最大社區(qū)”的角色華麗轉(zhuǎn)身,搖身變活力社區(qū)。不管是局部建筑改造,亦或者大范圍的產(chǎn)業(yè)更迭,一個(gè)更具活力和產(chǎn)業(yè)氛圍的天通苑正在誕生。

今年,第二輪回天行動(dòng)已經(jīng)啟動(dòng),“回天有業(yè)”、“創(chuàng)響三城記”等核心舉措的提出,旨在更大尺度的解決區(qū)域職住平衡問(wèn)題。在此背景下,北京昌平科技園發(fā)展有限公司(昌發(fā)展)作為昌平區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái),積極響應(yīng)“回天有業(yè)”的部署,盤(pán)活天通苑區(qū)域的閑置空間,通過(guò)導(dǎo)入“新文娛、新消費(fèi)”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源,整合旗下產(chǎn)服、金融等產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素,打造的天通苑區(qū)域首座城市級(jí)產(chǎn)業(yè)綜合體——天通科技園即將于9月17日正式亮相,從而推動(dòng)天通苑地區(qū)的職住平衡改善和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。

著力回天有業(yè),探索職住平衡最優(yōu)解

隨著清華長(zhǎng)庚醫(yī)院、天通苑體育館、龍德商圈等業(yè)態(tài)的投入運(yùn)營(yíng),尤其是2018年啟動(dòng)的第一輪回天計(jì)劃的民生改造攻堅(jiān)戰(zhàn),天通苑這座擁有645棟社區(qū)樓宇的“亞洲大社區(qū)”,公共配套得以補(bǔ)齊,居住品質(zhì)日漸提升,睡城變宜居之城。但是,產(chǎn)業(yè)空心、無(wú)就業(yè)支撐,依然是阻礙該社區(qū)職住平衡發(fā)展的大難題。大數(shù)據(jù)顯示,區(qū)域內(nèi)擁有約35萬(wàn)就業(yè)人群,其中近8成的就業(yè)區(qū)域分布在海淀、亞奧、CBD、望京等片區(qū),平均通勤時(shí)間1個(gè)小時(shí)以上。為此昌發(fā)展打造的天通科技園著力于推動(dòng)區(qū)域職住平衡發(fā)展,共規(guī)劃20萬(wàn)㎡,覆蓋產(chǎn)辦空間、商業(yè)配套、人才公寓、商務(wù)配套等多元業(yè)態(tài),打造職住平衡的示范樣板。項(xiàng)目環(huán)繞地鐵5號(hào)線(xiàn)、13號(hào)A線(xiàn)、17號(hào)線(xiàn)環(huán)繞,形成了1公里內(nèi)“3軌、4站臺(tái)”的交通圈,一街之隔的華聯(lián)商圈、天通苑文化藝術(shù)中心、天通苑體育館等城市公共配套,與園區(qū)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)相互融合、滲透,為園區(qū)提供便利豐富的商業(yè)配套服務(wù)。園區(qū)建設(shè)初期,通過(guò)優(yōu)先申請(qǐng)2000套人才公租房、運(yùn)營(yíng)400余套回家理想鄉(xiāng)人才公寓,為入園企業(yè)制定“公租房+精品公寓”的豐富且優(yōu)惠的住房政策,先行滿(mǎn)足企業(yè)人才的居住需求。

外部帶動(dòng)與內(nèi)生需求雙驅(qū)動(dòng),衍生新文娛、新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)新賽道

就近擇業(yè)、有家有業(yè)有生活,一直是苑里人的訴求。數(shù)據(jù)顯示,天通苑區(qū)域擁有35萬(wàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人群,以從事IT高級(jí)工程師、TMT程序員、科技服務(wù)業(yè)白領(lǐng)等高端人才居多;1.2萬(wàn)家從事科技服務(wù)、教育、文創(chuàng)服務(wù)的初創(chuàng)小微企業(yè)。同時(shí),隨著回天大腦的工程推進(jìn),智能停車(chē)管理、智能交通、智能生活服務(wù)等社區(qū)生活的數(shù)字化場(chǎng)景應(yīng)用需求愈發(fā)強(qiáng)勁。從區(qū)位優(yōu)勢(shì)來(lái)看,天通苑緊鄰中關(guān)村科學(xué)城、未來(lái)科學(xué)城、亞奧及望京成熟商圈,有計(jì)劃承接這些區(qū)域的人工智能、大數(shù)據(jù)/云平臺(tái)以及互聯(lián)網(wǎng)、文創(chuàng)類(lèi)企業(yè)等產(chǎn)業(yè)外溢。

外圍區(qū)域產(chǎn)業(yè)外溢、內(nèi)部人才及企業(yè)創(chuàng)新要素稟賦、社區(qū)生活場(chǎng)景應(yīng)用驅(qū)動(dòng)等多因素疊加,使互聯(lián)網(wǎng)與人工智能帶動(dòng)下的“新文娛、新消費(fèi)”新型產(chǎn)業(yè)將成為天通苑區(qū)域未來(lái)的主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè),也是天通科技園重點(diǎn)引進(jìn)和培育的產(chǎn)業(yè)方向。

踐行“回天有業(yè)”,天通科技園即將開(kāi)園

9月17日, “啟新天通苑,城致新未來(lái)”——“回天”產(chǎn)城融合發(fā)展峰會(huì)即將啟動(dòng),這也意味著天通苑首座產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目——天通科技園即將亮相。屆時(shí),將有政府相關(guān)部門(mén)、新文娛、新消費(fèi)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者、產(chǎn)業(yè)菁英、技術(shù)大咖、知名投資機(jī)構(gòu)代表、行業(yè)協(xié)會(huì)及核心媒體等數(shù)百位嘉賓與會(huì),共同見(jiàn)證天通科技園的正式啟航。其中,清華大學(xué)建筑學(xué)院研究員、博士生導(dǎo)師龍瀛、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部研究員、研究室主任劉云中也將出席本次活動(dòng),分別從城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度剖析天通苑區(qū)域城市升級(jí)優(yōu)化及職住平衡發(fā)展路徑。

此外,和君咨詢(xún)將重磅發(fā)布《天通苑產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)》,全面展現(xiàn)天通苑產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。該白皮書(shū),立足區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,結(jié)合線(xiàn)上大數(shù)據(jù)、線(xiàn)下實(shí)地調(diào)研,對(duì)天通苑區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行全面“體檢”,首次全面系統(tǒng)的闡述天通苑區(qū)域產(chǎn)業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。

天通科技園是昌發(fā)展遵循城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑,導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新主體,織補(bǔ)區(qū)域產(chǎn)業(yè)空心的有力舉措。在新一輪回天行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施的5年中,天通科技園將充分扮演“回天有業(yè)”有力推動(dòng)者的角色,依托昌發(fā)展的資源鏈接和服務(wù)平臺(tái)支撐,匯聚近1000家新文娛、新消費(fèi)企業(yè),實(shí)現(xiàn)近1萬(wàn)人就近擇業(yè),全面激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力,推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)真正的轉(zhuǎn)型升級(jí)。