2016年6月21日，《經(jīng)濟觀察報》主辦的第十三屆中國藍籌地產(chǎn)年會在京召開。本屆大會上最大的亮點在于會場里的VR元素，指揮家VR在會場的大廳和VIP休息室搭建了兩個虛擬樣板間，許多地產(chǎn)巨頭休息之余都在體驗VR看房。目前在地產(chǎn)行業(yè)，VR的火熱可見一斑。

　　本屆大會上，指揮家VR聯(lián)合創(chuàng)始人瞿宜情做了名為虛擬現(xiàn)實+地產(chǎn)的演講，分享了關于VR和VR地產(chǎn)的一些看法。

　　VR是什么

　　在瞿宜情看來，VR技術是人為創(chuàng)造真實三維空間的技術。

　　人的視覺是三維的，但現(xiàn)有的信息都是在二維的世界里傳遞。即使是現(xiàn)在的3d大片兒，這些三維的數(shù)據(jù)還是用二維的載體——顯示器、平板、手機。普通的顯示技術無法突破二維平面的限制，這個就是現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術的瓶頸所在。

　　互聯(lián)網(wǎng)拉平了世界，提升了現(xiàn)實世界的信息效率。而vr的出現(xiàn)并不是來提升現(xiàn)有的信息傳遞方法的效率，比如說帶著vr頭盔去滴滴打車并不會給你創(chuàng)造出什么好的體驗，用vr看傳統(tǒng)電影也沒有太大的意義。

　　VR的出現(xiàn)，其實是創(chuàng)造出了更多的平行世界，讓人們的信息傳遞實現(xiàn)了一個量級的飛躍。未來一個人想要傳遞任何信息給另一個人，就好比房企想要把一個房子的戶型、采光傳遞給購房者，再也不需要平面的圖紙或者語言的描述。利用VR技術把自己想要傳達給對方的樣房完全的還原在虛擬世界即可。

　　什么是好的VR內容

　　當VR的硬件市場發(fā)展到一個較高的水平之后，接下來需要發(fā)力的領域便是內容。但是好的VR內容究竟是什么樣子的?

　　首先VR內容的好壞很難用傳統(tǒng)方式判別，瞿宜情把過去做的幾款產(chǎn)品的面圖放在一起。但是拉成了平面之后，是沒法判斷到底哪個是好是壞。所以，平面的二維圖是沒辦法判斷沉浸式的虛擬現(xiàn)實內容的優(yōu)劣。

　　VR內容的判斷途徑只有一個，那就是體驗。而一個優(yōu)質的VR體驗主要由四個維度決定，滿足最高的幀率、畫面不能出現(xiàn)跳躍斷裂讓人產(chǎn)品暈眩、交互需要自然、有充分的臨場感。一旦其中的任何一項出現(xiàn)問題，最終用戶反饋的就會是一個糟糕的使用體驗。

　　VR看房行業(yè)前景

　　在去年VR還沒有這么火熱的時候，大部分的地產(chǎn)商和一線銷售人員還搞不懂VR看房是什么。

　　瞿宜情分享了一個過去的例子，禹州盧卡小鎮(zhèn)vr項目交付的時候，指揮家的員工把設備搬去時，在場的置業(yè)顧問都非常的疑惑，他們完全不知道這些設備是干什么的，所以在培訓的時候也都不太情愿。

　　但是到了開盤的時候，置業(yè)顧問們都搶著讓客戶使用這些設備。因為用VR樣板房，幾分鐘就讓客戶知道戶型、采光、裝修時什么樣的，節(jié)約了大量的時間。

　　而隨著時間的推移，尤其是2016年虛擬現(xiàn)實徹底爆發(fā)之后。越來越多的地產(chǎn)商，萬科、綠地、碧桂園都開始與指揮家合作，引入VR樣板間。VR看房的關注度越來越高，慢慢的成為各大地產(chǎn)商和售樓處的標配。

　　以綠地集團為例，前期只有西北分部使用了虛擬樣板間，現(xiàn)在綠地在國內其他地區(qū)的項目都開始引入VR看房。而隨著整個行業(yè)技術的進步以及項目經(jīng)驗的積累，VR項目會更加切合房地產(chǎn)銷售的各個環(huán)節(jié)，更加符合地產(chǎn)商的需求。

　　在房企和VR行業(yè)的推動下，未來一段時間會出現(xiàn)越來越多的VR房地產(chǎn)項目。尤其是一些距離過遠，不太適合客戶親自前往的房地產(chǎn)項目(比如海外購房或者京津地區(qū)的人在海南購房這種)，VR會成為樓房銷售的重要手段。

　　老包子語：在一眾老氣橫秋的房企大佬面前，年輕的瞿亦情和指揮家VR顯得那么格格不入。但是隨著這些新鮮血液的注入，毫無疑問將為中國萬億級的房地產(chǎn)市場帶來新的變革。在PC和智能手機之后，VR是最有可能帶來新的信息革命的硬件技術。相信隨著時代的發(fā)展，會有更多“指揮家”走入各大傳統(tǒng)行業(yè)的會場，把虛擬現(xiàn)實之光照進中國經(jīng)濟的每個角落。

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