隨著畢業(yè)季的到來(lái)，暑期的臨近，國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)、招聘行業(yè)等眾多領(lǐng)域又一次迎來(lái)了一個(gè)爆發(fā)期，而對(duì)于身處異地的人來(lái)說(shuō)，住宿一直是一個(gè)需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。由于酒店價(jià)格昂貴，而長(zhǎng)租房可能不會(huì)住那么久而面臨扣除押金的風(fēng)險(xiǎn)，短租市場(chǎng)的出現(xiàn)給了人們一個(gè)折中的選擇，并受到消費(fèi)者的歡迎。短租的靈活性和高性價(jià)比等優(yōu)勢(shì)，甚至一度有人認(rèn)為短租將有可能取代酒店，短租市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r究竟如何？
速途研究院分析師團(tuán)隊(duì)通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)上半年短租市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)收集整理，解讀在線短租市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀。
2016年短租市場(chǎng)或達(dá)300億元
中國(guó)短租市場(chǎng)仍處在高速發(fā)展的上升期，2012年市場(chǎng)規(guī)模僅1.4億元，到了2015年短租市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)到了100億元，四年增長(zhǎng)了71.4倍。照此趨勢(shì)，隨著國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，預(yù)計(jì)2016年中國(guó)短租市場(chǎng)將達(dá)到300億元。
目前國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)中，垂直類品牌主要是途家、螞蟻短租、小豬短租、木鳥(niǎo)短租、游天下，以及國(guó)外品牌Airbnb。當(dāng)然，58趕集，以及國(guó)內(nèi)眾多租房平臺(tái)也紛紛開(kāi)設(shè)有短租類產(chǎn)品。
短租類應(yīng)用下載量排行
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到2016年6月30日，國(guó)內(nèi)短租類應(yīng)用累計(jì)下載量中，途家網(wǎng)以1884萬(wàn)次的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)高居榜首，第二名住哪兒下載量338萬(wàn)次，Airbnb作為一家成熟的國(guó)際品牌，在國(guó)內(nèi)的累計(jì)下載量為328萬(wàn)次排在第三。螞蟻短租累計(jì)下載113萬(wàn)次，小豬短租累計(jì)下載61.6萬(wàn)次，木鳥(niǎo)短租累計(jì)下載58.1萬(wàn)次，游天下累計(jì)下載18.5萬(wàn)次。
整體來(lái)看，短租類應(yīng)用的下載量普遍偏低，大部分都是處在百萬(wàn)級(jí)，這一方面由于國(guó)內(nèi)的短租市場(chǎng)發(fā)展仍處在初級(jí)階段，位置在酒店和長(zhǎng)租之間較為尷尬，因此在消費(fèi)者中的認(rèn)知度尚不高。
盡管如此，短租市場(chǎng)從去年到現(xiàn)在一直動(dòng)作頻頻，去年夏天木鳥(niǎo)、小豬、途家紛紛宣布融資，其中木鳥(niǎo)A輪融資6000萬(wàn)元，小豬宣布C輪融資6000萬(wàn)美元，途家2015年8月宣布完成D輪及D+輪融資3億美元。到今年，6月份途家網(wǎng)全資收購(gòu)螞蟻短租，螞蟻短租成為了途家的全資子公司，同時(shí)也宣示著58集團(tuán)成為了途家的新股東。
經(jīng)過(guò)這一番動(dòng)作，國(guó)內(nèi)的短租市場(chǎng)第一輪格局基本定型，背靠58趕集，手握螞蟻的途家成為了國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊。同時(shí)兩家共同掌握著全國(guó)近80萬(wàn)的房源信息，也奠定了其在行業(yè)中的位置。
國(guó)內(nèi)短租產(chǎn)品類型以公寓和民居為主
通過(guò)統(tǒng)計(jì)國(guó)內(nèi)的短租產(chǎn)品，公寓類的占比51.07%，民居類占比44.21%，公寓和民居成為短租的主要產(chǎn)品。此外，別墅類占比2.59%，客棧占比1.42%，豪宅占比0.22%，屬于短租類的小眾產(chǎn)品。
公寓和民居之所以受大眾歡迎，一方面是房源更加豐富，而且相對(duì)性價(jià)比也更高。而且現(xiàn)在許多酒店也在開(kāi)拓公寓類的產(chǎn)品，可見(jiàn)公寓類產(chǎn)品在大眾中有較高的接受度。而且酒店的動(dòng)作也可以看出短租的出現(xiàn)為整個(gè)住宿行業(yè)起到了促進(jìn)作用，“短租取代酒店”這樣的論點(diǎn)也不是空穴來(lái)風(fēng)。
短租的應(yīng)用場(chǎng)景分布 旅游是大頭
短租的應(yīng)用場(chǎng)景非常豐富，包括旅游、求職、出差、就醫(yī)、考試、訪友、約會(huì)等。其中，旅游占比36.35%，求職占比13.1%，出差占比12.66%。可見(jiàn)旅游行業(yè)的發(fā)展對(duì)于短租的推動(dòng)作用最為明顯。
性價(jià)比高是選擇短租的首要考慮
高性價(jià)比是人們選擇短租的重要原因之一，占到了30.1%。19.53%的人認(rèn)為短租更能夠滿足個(gè)性化的需求。18.06%的人看中了短租的居家感，11.67%的人認(rèn)為短租更加私密。還有9.93的人考慮短租是因?yàn)樽馄陟`活，4.64%的認(rèn)為短租更加方便入住。
由于短租產(chǎn)品的上述優(yōu)點(diǎn)，造就了其豐富的應(yīng)用場(chǎng)景。例如就醫(yī)、考試對(duì)于私密環(huán)境和居家感的要求更高，而求職、訪友更看重的是靈活的租期。
速途研究院高級(jí)分析師李國(guó)琦認(rèn)為，國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)經(jīng)過(guò)去年到今年這一年的大動(dòng)作，基本上奠定了國(guó)內(nèi)的短租市場(chǎng)初步的市場(chǎng)格局。目前國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)的兩種盈利模式，一種是信息平臺(tái)，一種是自己掌控房源的全方位服務(wù)。盡管前者在共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代更具優(yōu)勢(shì)，而且需要投入的成本更低，但如果有朝一日真的實(shí)現(xiàn)“取代酒店”的，必然是后者。然而，目前短租市場(chǎng)面臨的問(wèn)題包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等，也要求商家參與到產(chǎn)品與服務(wù)的把控中去，為實(shí)現(xiàn)短租市場(chǎng)的健康高速發(fā)展保駕護(hù)航。
