近日貝殼找房推出VR看房功能，VR+房產早已不是什么新鮮話題，幾年前VR火熱之初就引起一波熱潮，但技術難以落地，隨后VR市場也涼了。

VR技術在房產行業的落地

不同于過去VR只炒概念，大家一股腦兒去做設備，貝殼找房呈現的是VR內容，通過技術還原出來的房源三維場景，在手機APP上即可展示觀看，大有VR在房產行業規模化落地之勢。

VR看房是貝殼找房的重點功能，也是貝殼平臺的最大亮點，從推廣力度來看，VR看房將會再次喚起VR行業發展。貝殼找房定位于整個行業的開放平臺，其它房產中介或房產品牌若應用貝殼的VR看房，必須入駐貝殼平臺。

大規模的應用勢必培養用戶的行為，用戶一旦形成VR看房的習慣，看不到VR場景就可能會選擇放棄繼續看房，轉而觀看有VR場景的房源，這正是VR看房得以正真實現落地的契機。

市場上的VR看房產品

目前市場上的VR看房產品，一種是傳統的全景照片，只包含二維信息，并不是真正意義上的VR;另一鐘是3D實景，包含空間完整的三維信息和圖片信息。獲取空間的3D信息并完成建模要比單純的全景技術門檻高很多，貝殼平臺應用的正是這種技術。

對于全景技術，市場上已經有大量提供相關服務的企業或小團隊，全景照片在房屋信息的呈現上只是圖片的升級版，給用戶帶來的看房體驗有限。

3D實景技術給VR場景帶來的空間三維信息，在信息量和看房體驗上都是全景照片無法提供的，而目前市場上能夠提供3D實景技術的服務商屈指可數，做的比較成熟的有國內的三維空間重建技術服務商眾趣科技。

眾趣科技是國內首家實現把三維場景互聯網化的科技公司，已經為小豬短租，蛋殼公寓，納什空間等平臺提供了VR看房服務。

眾趣科技提供的VR技術不僅限于房產，在家裝、酒店、電商、文博等領域均有深入應用。細心的淘寶或天貓用戶可能已經體驗過“場景購”，在淘寶天貓平臺上已經有一批線下的購物場景通過VR技術，虛擬到了線上，背后正是眾趣的三維空間重建還原技術。

從技術實現上看，全景照片通過全景相機或單反相機拍攝，再通過軟件程序把圖片拼接成全景照片，相對簡單。

3D實景則需要通過具有深度視覺功能的專業相機，采集空間的深度數據和圖片數據，再通過專有的軟件技術重建空間的三維結構，最終把圖片數據匹配到三維結構上，生成的VR場景和實體場景是等比例大小的，觀看也更符合人觀察真實世界的角度。

雖然技術門檻比較高，眾趣科技經過幾年的技術積累，硬件+軟件的服務體系在產品化上已經可以滿足市場需求，3D實景的制作的成本越來越低，可以做到在市場上大范圍應用。

VR技術，賦能看房市場

VR看房應用再次引起市場熱捧，但買房、租房，都不是單純的線上交易，最終還要回到線下。那VR看房對用戶和房產中介的作用有多大，是否真的有意義呢?

體驗過的用戶應該已經感覺到VR看房的優勢，沒有體驗的用戶建議下載個貝殼找房或蛋殼公寓APP體驗一下。完整的房屋3D信息，接近實地看房的360°視角，和空間的走動感，能讓用戶感受到房屋的整體格局，并查看房屋細節，用戶在線上就能更加精準篩選房源，減少無效的實地看房次數。

這是一次互聯網信息從二維圖像向三維空間的一次進化，基于3D技術VR場景可能會成為房產信息呈現到用戶面前的首選方式，觀看體驗遠勝圖片或視頻。

眾趣科技的VR看房在房屋租售、酒店民宿領域的應用已經得到越來越多用戶的認可，長租公寓蛋殼公寓，短租民宿小豬短租，眾創空間納什空間，房產行業海南信匯房產等平臺上已有大量房源在使用眾趣的3D實景。眾趣科技針對不同行業和平臺還提供專業化的服務，為行業提供切實解決看房痛點的方案。

房產雖然是傳統行業，但互聯網和新技術讓的不斷出現讓這個行業發生了極大變化。VR技術賦能，帶來的變革無疑將提升購房者和房產中介的買賣效率，降低人力成本，提升企業的競爭力。“VR看房”也許不是購房、租房過程中必要的，但一旦形成趨勢，卻是不可逆的。