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剛剛過去的8月，氪空間繼續(xù)高速擴(kuò)張，在北京、上海兩地新簽多個(gè)物業(yè)，管理面積突破30萬平方米。未來三個(gè)月，氪空間將有近20個(gè)聯(lián)合辦公社區(qū)密集開業(yè)，預(yù)計(jì)2018年底氪空間管理面積將達(dá)到50萬平方米。

　　今年5月底，氪空間曾宣布未來100天將在北京、上海新開業(yè)12家社區(qū)，8月底管理面積達(dá)到30萬平方米，在沒有任何收購和合并的情況下，氪空間完全通過自營模式，這樣的擴(kuò)張速度在國內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)前所未見。

氪空間北京社區(qū)分布圖

　　過去三個(gè)月，氪空間新開業(yè)的社區(qū)包括上海的人民廣場海洋大廈社區(qū)、虹橋綠谷社區(qū)、陸家嘴世紀(jì)匯社區(qū)、浦東由由國際社區(qū)、延安西路嘉寧國際社區(qū)、中山公園雅仕大廈社區(qū)、浦東由由世紀(jì)社區(qū)、華山路御華山社區(qū)，北京的朝陽門兆泰國際社區(qū)、國貿(mào)大都會(huì)社區(qū)、金融街海峽國際社區(qū)、國貿(mào)中海廣場社區(qū)。

氪空間上海社區(qū)分布圖

　　新社區(qū)密集開業(yè)的同時(shí)，近幾個(gè)月氪空間不僅在北京、上海新簽了10多個(gè)物業(yè)，而且都是核心商圈的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。以8月為例，氪空間簽下了上海淮海中路商圈的K11大廈、新天地商圈的無限極大廈、人民廣場商圈的來福士廣場、打浦橋商圈的日月光大廈，北京國貿(mào)商圈的財(cái)富中心大廈、望京商圈的綠地中國錦。

氪空間8月新簽物業(yè)圖

　　除了北京和上海，氪空間還簽下了南京匯金大廈、蘇州協(xié)鑫廣場、合肥創(chuàng)新國際、香港時(shí)代廣場等，這些物業(yè)都是各個(gè)城市核心商圈的地標(biāo)性建筑。

　　目前，氪空間正在成為國內(nèi)甲級寫字樓市場的超級玩家。世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年上海優(yōu)質(zhì)寫字樓凈吸納量達(dá)到65.1萬平方米，其中聯(lián)合辦公占比18%，約為11.7萬平方米，而氪空間上半年在上海新簽的甲級寫字樓面積就達(dá)到8.5萬平方米。

　　另外，據(jù)仲量聯(lián)行7月份的研究報(bào)告指出，預(yù)計(jì)2018年靈活辦公在中國一線城市的甲級辦公樓年凈吸納量為35萬平方米、二線城市的甲級辦公樓年凈吸納量為29萬平方米。根據(jù)氪空間發(fā)展規(guī)劃，今年全年新簽的寫字樓面積將在40萬平方米左右，這意味著氪空間一家就占到國內(nèi)靈活辦公凈吸納量的六成以上。

　　8月底管理面積達(dá)到30萬平方米，氪空間只是完成了一個(gè)小目標(biāo)，下一個(gè)目標(biāo)將是2018年底突破50萬平方米。據(jù)悉，氪空間接下來三個(gè)月新開業(yè)社區(qū)將接近20個(gè)，加上新簽的物業(yè)項(xiàng)目，在今年剩下的四個(gè)月再新增20萬平方米并非難以完成的任務(wù)。

　　氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城今年6月份接受媒體采訪時(shí)表示，2020年底要超過WeWork，成為全球最大的聯(lián)合辦公企業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士估算，WeWork管理面積今年底將達(dá)到200萬平方米，假設(shè)未來兩年WeWork保持50%的增速，2020年底將增長到450萬平方米。

　　氪空間要在2020年底超過450萬平方米，那么2019年、2020的增速要保持200%以上，盡管氪空間今年增速達(dá)到300%，但隨著規(guī)模不斷擴(kuò)張，要以4倍于對手的速度發(fā)展，將是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。