眼下，房地產在中國正炙手可熱，但昨天聯想控股(03396)做了一個反向操作，以136.5億元將旗下融科智地擁有的房地產開發業務出售給融創中國(01918)，僅留下了位于北京海淀區的融科資訊中心園區業務。

　　不管外界怎么看，資本市場對此熱情洋溢，投了大大的贊成票。9月19日，聯想控股股價跳空高開，截至收盤上漲2.04%，成交量放大為前一交易日的4倍。融創中國(01918)今日股價同出一轍，亦跳空高開，且表現更佳，最終全日收錄7.12%的漲幅，成交量亦較遷移交易日放大3倍。

　　顯然，香港市場的國際投資者正面解讀了這項交易。如果翻翻兩家公司的財報，這一進一出之間，于雙方都有益。

　　2015年全年，融科收入超過100億，為聯想控股帶來凈利潤超過16億。數據還是非常漂亮的。但是，如果與中國地產龍頭企業萬科同期(銷售額1955億元，凈利潤181億元)對比，規模差距就太大了。即便與今年竄至行業第八名的融創中國比較(銷售額230億元，凈利潤36億元)規模也小得多。

　　再來看看聯想控股的公司定位，更能夠理解此事。聯想控股把自己定義為一家投資公司，采用“戰略投資+財務投資”雙輪驅動的業務模式。投資界里，杰克?·韋爾奇首創的“數一數二”原則有大批擁躉。從現實中觀察，有大量案例表明這一原則的正確性。確實，如果一項業務不能夠在行業內數一數二，其長期發展都會遭遇巨大挑戰，更不要指望其高速成長了。

　　2015年6月底，聯想控股上市之初的戰略投資業務架構中，共有六項業務：IT、金融服務、現代服務、現代農業和食品、房地產和化工與能源材料。目前，在剝離房地產業務后，聯想控股顯然將業務更加聚焦于其他五項。

　　這樣的決策邏輯，我認為與當前的中國經濟結構調整有直接關系。自2013年中國政府新班子上任以來，一直力推中國經濟結構的調整。近一年來，經濟界、投資界一直在為中國經濟走勢是否L型、L有多長一直糾纏不休，但是從宏觀經濟數據上看，中國的服務業正在持續走強，為GDP增速提供重要支撐作用，代表新經濟的互聯網商業服務模式也深刻地改變了人們的生活。

　　上述宏觀數據能夠在大企業的經營中得到印證。現在回看20天前聯想控股的最新中報，其中金融服務業收入同比上漲32%，現代服務業同比上漲58%，農業與食品業務同比上漲33%。尤為引人注目的是，佳沃集團已經扭虧為盈。但中報同時顯示，房地產業務收入為44.87億元，增幅僅3%，凈利潤為5.58億元，同比下降67%。

　　目前，在中國經濟轉型中，有兩個領域可謂亮點，第一個是走出去與世界融合。在我工作的領域中，明顯地看到中國企業在今年上半年迸發出巨大海外并購熱潮。并且，我也看到了聯想控股的相關動作，拿出1.11億英鎊投資英國領先的養老保險公司PIC，去布局海外的服務業。

　　另一個亮點是新經濟的逐漸強大，而且已經形成明顯的趨勢。因此，從投資角度看，中國服務業比房地產行業更有快速發展的潛力。

　　聯想控股今天出售房地產業務，無疑對自身業務的一次戰略聚焦，是好事兒。